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共同所有的房产，离婚后如何分割？

共同所有的房产，离婚后如何分割？

在实践中，夫妻共同所有的房产，在离婚时进行分割，具体方法一般有以下三种：

第一，由一方取得房产的所有权，然后根据房屋的价值对另一方进行相应的补偿。

第二，对房屋进行拍卖，分割价款。如果双方都不想取得房屋的所有权，可以选择委托法院对房屋进行拍卖的方式来解决问题。具体操作步骤是：首先由法院委托专门的房产评估机构对房产的价值进行评估。其次，在确定房产价格的基础上委托给专业的拍卖机构进行拍卖。最后，拍卖成功后再分割财产。

第三，对房屋竞价，出价高的一方取得房屋所有权。如果双方都想拿房屋所有权给对方经济补偿，而双方获得房屋的条件差不多，当事人可以选择竞价的方式来决定房屋的所有权。竞价可以有当事人自行申请也可以由法官提出，证得当事的同意后进行。竞价的方式是由乙方现报价，另一方在其报价的基础上增加价码，最后出价最高者取得房屋所有权。例如，女方先开价自己取得房屋，同意给对方30万元的补偿，男方报价自己取得房屋，同意给女方45万元的补偿；经过几个回合后，最后男方在同意给女方60万元的前提下取得房屋的所有权。